二手房等旧房子、老房子的墙表面有浮松现象、残留有破损漆面、表面污浊等现象，较为严重，要先对应地进行清除浮松物质、破损漆面，用清洗剂进行表面污渍清洗等，对于长了霉斑、青苔的地方，还应该用钢丝刷擦除掉，再用漂白粉溶液清洗干净，同样还需和新房中靠水源地方的墙角等地方进行潮湿、漏水等现象的检查，若有自然要先涂饰油性底漆进行墙面封闭。
对于二手房等旧房、老房进行办公室装修装饰等工装，或别墅装修装饰等家装时，墙面有裂缝的处理方法，以及涂饰乳剂漆前所具备的墙面水分、PH值，都和新房装修装饰时一样，并且在二手房，或新房涂饰如乳胶漆墙面处理前，对于找平处理、涂饰乳胶漆的通用材料、工具，以及检查到有特殊情况时，也要选用合适的、专业性强的工具、材料进行。
比如需要对新房装修装饰，或二手房装修装饰中，靠近水源的墙角、窗台等处，进行油性漆封闭墙面时，必须用油性漆而不能用其他相似品类代替，等等，并且，通用的工具、材料等也要既专业，又质量好，更要事先全部进场准备好。