检查毛坯房有无裂缝，也是有技巧的，主要是仔细地查看房子建筑的主卧部位，和客厅靠近露台地面及顶部有无裂缝，最佳的建筑施工效果是没有裂缝，如果在检查验收中发现有裂缝，要辨别清楚表面的裂缝，还是结构性等深层次因素产生的裂缝，比如和房屋横梁平行的裂缝，隶属于建筑施工质量问题，但是不会带来危险性，进行办公装修等工装，或家庭装修装饰等家装修补后不影响使用。
如果进行毛坯房检查验收中，发现了和墙角呈45°斜角，或是和横梁垂直的裂缝，这些都说明是房屋发生了严重的沉降，而存在的结构性质量问题，同时还应查看露台处两侧墙面有没有裂缝，若是有裂缝，也属于严重的建筑设计和施工质量问题，接下来还应查看承重墙有无裂缝，如果发现承重墙裂缝贯穿整个墙面，还穿到了背后，这表示该房屋存在严重危险隐患，是绝对不可购买的。
毛坯房有无倾斜现象，一般来说，不严重的房屋倾斜消，费者验房时是难以检查出来的。因为这需要借助一些专业的仪器才能识别出来的，所以，即使采用简单的检查验收方法，消费者也应该请专业人士参与，或是直接地聘请第三方监理公司人员，如果是有经验的木工师傅等，也是可以用专业的眼光，识别一些问题的，并且木工师傅也有一些专业的测量仪器可使用。
如果消费者想用目测的方法，识别毛坯房有无倾斜现象，需要消费者从房屋的四周，从不同角度、远近，多角度、多层次观察房屋，如果存在问题，也是会发现一些的。或者还可以在房顶上，用细绳拴上砖块等重物，贴着墙面放到墙跟，然后从四周检查房屋有无倾斜度。房屋裂缝而倾斜度，都关系到接下来的办公室装饰设计等工装，或别墅装修装饰等家装质量等体现。