而在现实应用中，所使用的胶条，又都存在着一些问题，一方面是因为人们对胶条产品缺乏完全的了解，另一方面，也是因为胶条的断面设计，有不合理现象，而且胶条材质、延伸率、压缩量、断面形式等，都很关键，集中于建筑或办公室装潢等工装，或别墅装修装饰等家装中，单元式幕墙安装中所使用的密封性胶条，以三元乙丙（EPDM）胶条为多。
优点上，三元乙丙胶条具有卓越的耐臭氧老化性、耐气候老化性、耐热老化性，以及耐水性、耐化学药品性等，所以即使是在建筑表面安装了单元式幕墙，应用的三元乙丙胶条，长期面临阳光、潮湿、寒冷等恶劣条件影响，仍然毫不逊色，但是三元乙丙橡胶，有很多的品牌，这又会因品牌不同而显现出的特点也不相同。
这主要是因为三元乙丙胶条所用橡胶材质的化学成分、配方，决定着胶条使用环境、工作性能，在配方中，三元乙丙胶条的成分主要有炭黑、活性剂、增塑剂、硫化促进剂等，而其中最主要的还是胶条的含胶率，要控制在35%左右，因为含胶率过低就会导致拉伸强度、回弹性、耐老化性等化学性能变差，而使使用寿命大大降低；如果含胶率过高，加大成本的同时，材料性能又会变差。