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不同时期二手房住宅的电路设置及改造原则

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-08-01  浏览次数:10
核心提示:二手房也常被称为是老房,但这老房中建筑时期各不相同,在新世纪的2003年前后竣工的房屋,强弱电等电路设置和新房中的电路设置
       二手房也常被称为是老房,但这老房中建筑时期各不相同,在新世纪的2003年前后竣工的房屋,强弱电等电路设置和新房中的电路设置基本相同,那么在室内装修装饰改造中,只用做一个局部的电路改造方案,然后按照方案进行施工就可以了,不用像更早以前的建筑强弱电电路设置明显不同而改变整个电路系统的设置。
  如果要进行改造的二手房是20世纪九十年代交付使用住宅小区,强弱电系统的设置就和现在的新房差异很大,在强电系统中,大多采用了1.5、2.5平方的铜芯电缆,而照明和插座只分2~3回路,家用电器,不管是照明等常规的电器,还是空调、厨卫中的诸多电器,都用的是一个回路,所以就容易造成负荷大而出现“跳闸”现象。在改造中,就需在尽可能保留原强电系统的基础上全面进行优化处理,也就是要增加回路,如果在施工上难以保证,就要重新做新系统,并同时改造完善弱电系统。
2        电路施工强弱电分离
  如果二手房是20世纪八十年代及以前承建的民用住房,强电系统多用1.5平方铜线,有的还采用了铝芯线缆,大多用的是拉绳开关,插座和照明都是同一回路,这样的电路系统是难以保障现代电器众多、功率较大的用电需求,虽然北京等地区实施了电力增容,对空调、热水器等大功率电器单做了回路,更换了电表,当时可以正常使用,但电线大多采用的是PVC线槽,有的甚至是电线直埋在墙中,而在改造中,就必须清除原有的一切强电系统,设计新的整体性强电系统。
   以上是各个时代建筑的老房,进行电路改造时的强电改造一般原则,而在二手房电路系统的弱电系统设置中,大多是拉一根电话、电视线入室,还可能有很多的端口不互通,形成临时性的网路状弱电系统,这些都需要重新进行设置,不过在改造中,要充分听取业主的意见,就是使用小区的公共宽带,还是安装ADSL(非对称数字用户线路)然后再确定路由器位置,解决上网共享问题,在老房中,对讲系统管理是不严格的,有的是物业公司自行设计施工,还有光纤线路布线设置,也需要提前考虑解决。
 
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