这种初始的高层公寓建筑每一层的套房设计中，一般组合设计着客厅、卧室、厨房、卫浴间，甚至有起居室、书房、儿童房等更多的功能空间，入住对象主要为中高等经济收入的高级职员，同时也有一部分公寓设计出现于宾馆酒店装修装饰设计中，成为纯粹的商业化运营，而就在这种商业化的生活性公寓式住宅空间，有人开始进行办公，进而催生了公寓式办公楼。
不断发展和目前状态下，公寓式建筑已有普通公寓、商务公寓、宾馆酒店式公寓等三大类型，这里只有普通公寓是属于公寓型住宅建筑，所以产权为70年的住宅产权，而商务公寓、宾馆酒店式公寓皆为办公性商务建筑，产权上皆为40年，这里所不同的，还有室内空间面积大小等不同性，在普通公寓中，每个室内空间面积为30～60㎡。
并且在当下的普通公寓建筑中，区位优势不很明显，一般已经成为精装房标准设计，满足了入住人员拎包入住的条件，其他的配套设施也比较完善，而商务公寓、宾馆酒店式公寓，一般都在城市的核心地段，甚至是商务中心区，交通等极为便利，并具备写字楼功能，尤其是宾馆酒店式公寓，主力户型为90㎡以下，而且酒店式公寓为只租用，不销售，等等。