然后在选择好投资建设的城市等区域的前提下，再根据客观的发展基础和前景，选择商务中心，或柔性办公基地即柔性办公室的兴建，如果选择了一线等经济商圈已经具备柔性办公基地建设的基础条件，就应优先选择柔性办公基地即柔性办公室建设，因为在虚拟办公、办公租赁等服务方面，柔性办公基地更可以充分地照顾客户形象而更受欢迎。
由于柔性办公基地即柔性办公室，比商务中心等载体有众多的优势体现，所以容易使入住率长期稳定在90%以上，但是这并不能一概而论，因为这里面既有柔性办公基地位置选择等区位优势效应，又有内部硬件、软件配饰的到位、完美性及人性化、个性化的服务能力、覆盖状况，如果内外的先天性基础因素完全具备，那么才具有正面而积极的价值、意义。
在内外部的区位、环境、条件优势中，柔性办公室即柔性办公基地主要包含：其一为所处位置，即是否为CBD经济商圈；其二为具体的规划设计及使用材料、品质体现等，这里又分为层高、网格地板、大堂规模、采光、实用率、纵深等；其三为是否预先已经装好架空地板，如果缺失，金融客户就极少租用，营销和选择客户吸引大企业收效事倍功半。