其一就是容易把柔性办公基地理解为服务式办公室即商务中心，其实一般的柔性办公室即柔性办公基地，和服务式办公室在运营、商业模式等逻辑上就存在着较大的差异性，这其实和我国商业地产仍处于初级的不成熟阶段有关，也就是一线城市有较强势的CBD建设并日趋走向成熟，拥有了一定的共享性办公区域，可以提供虚拟办公、办公租赁、行政支持外，其他城市仍然较弱。
服务式办公室即商务中心，和柔性办公基地即柔性办公室，虽然都处于CBD商圈中，最早产生的商务中心，在国际上已经发展了近半个世纪，而后继产生的柔性办公基地及柔性办公室仅有20年左右，但是规模上、运作上一开始就强势于商务中心，有着巨大的发展潜力，所以全球最大的商务中心运营商雷克斯，在新世纪初就意识到了柔性办公基地巨大的活力。
由此，雷克斯分别于2004年，和2008年花费了一亿多元的资金，收购了美国柔性办公基地运营商HQ Global Work Place和英国运营商Managed Office Solution，并对自身商业模式进行了重新定位，后来雷克斯等国际大型商务中心及柔性办公基地运营商，进入香港拓展柔性办公室发展模式时，未能及时获得理想的成效，因为柔性办公基地远比商务中心运营的要求要高得多。