特定项目需求者，通常是基于一个特殊的合同或者项目，客户对办公空间有特殊的需求，例如电影制作团队或者某项事务的代理人等，以上可能租用服务式办公室的个人或群体，其实都具有其特殊性，所以对于他们来说，服务式办公室不仅非常适用，而且凸显出众多的优势，比如服务式办公室的面积小巧，而一般性、高品质写字楼几乎没有小面积出租。
办公室立即可用，带有精良的装修和办公家具，也为以上这些特殊人士或群体、团体提供了及时、便利、完善的办公室装修装饰等工装设施、设备，并且服务式办公室还提供诸如前面所述的优质的人为、人性化服务，而且租期灵活，客户可以根据自身业务的情况选择租期，而传统写字楼租期一般为两年。
在本系列的开篇，就明确地获得了服务式办公室大多出现在世界各大城市商务区中，那么所在的写字楼品质高、知名度高，周边商务条件理想，出行便利等优势也是完全具备的，而且装修档次高雅，办公环境具有高档性、尊贵性，可能还会有投影仪、复印机、打印机、传真机等供使用，客户无需自己另外购买，以及前台人员训练有素，提供专业的行政支持等。