但是当甲乙双方约定好的租赁有变化后，服务式办公室即商务中心，也有比较严肃、周密的管理措施、体系，比如租用公司若租赁期内擅自解除或违反合同、不履行合同，业主将没收全部押金，有时租客还需承担额外的相关经济赔偿责任，当然对于商务中心即服务式办公室方面发生的违约、服务不周等现象，也自然有相应的管理措施。
所以可能和商务中心即服务式办公室发生商务的租用等关系的小企业主、开拓本地市场者、办公空间暂时紧缺者、中间过渡使用者、特定项目需求者等人员或群体，就应该首先了解清楚服务式办公室的商业性质、运营及管理等方面的情况，使双方的商业性合作进展的如意、倾心、满意，当然，这需要双方的素质修炼、良好沟通等保障。
小企业主租赁服务式办公室，一般是经营小企业的人士，不愿意花太多的钱来签订一个办公室的长期租赁合同，也不需要雇用行政和支持人员，可减少招聘、工资福利和保险等方面的支出等；而开拓本地各行业市场者，一般为总部在国外或者其他地区的公司，需要在本地有一个办公场所，供销售或者业务发展团队使用。