单元式办公室，从严格意义上来讲，是只带办公空间和卫浴间的一种简易的公寓式办公室，办公单元内，除了办公和卫生清洁设施外，不再设置其它生活性服务内容，内部使用是简单的工作关系，而并联式公寓办公室，是指办公单元内除卫浴间、茶水间以及接待室等公用空间外，内部各办公室是相互对等并列的，保持了办公单元内部各办公室之间的相对独立性。
公寓型办公室，则完全类似于公寓的组合方式，办公单元内部有大、小办公室之分，大的办公空间供多人集体办公和会议之用，小间办公室则用作独立办公或作为经理办公室，内部空间既分又合，强调了公共性与私密性之间的过渡，当然也必须具备卫浴间等基本生活性需求的功能空间。
相比于办公之用，公寓中用作生活型住宅的功能和形式要占据很大的比例，这也是国内外公寓发展早期的形式，并且在我国，早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型，建国前国内一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等，后来逐渐融合为办公室装潢等工装，和家庭装修装饰等家装共同发展模式，其特点是一套单元内房间多，通常3~4间；面积大，每间14~18㎡；净空高达3~3.4m。